据房天下数据监控中心监测：江门市2013上半年通过挂牌出让方式出让土地宗数共37宗（不包含工业用地及公共管理与公共服务用地），出让土地总面积为1033351.94㎡，相比于2012年上半年的135178.6㎡，同比下降52.2%，出让总价达148亿元，挂牌出让的37宗土地有24宗蕞后达成成交，成交总价达到116亿元。

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　　2013年上半年江门市各区域土地挂牌出让占比图

　　中心城区仅两宗土地出让 里村小地块拍出地王

　　江门市中心城区2013上半年通过挂牌出让方式出让土地宗数仅为2宗（不包含工业用地及公共管理与公共服务用地），土地总面积为64620.2㎡，相比于2012年上半年的135178.6㎡，同比下降52.2%，出让总价达16020万元，成交总价达到20445万元，溢价率为27.6%。

　　对于这两年的江门中心城区土地市场来说，供应情况一直偏紧，今年上半年江门土地市场亦是如此，今年上半年江门挂牌出让的2宗土地均位于蓬江区，土地用途均为商服、住宅用地，均是在4月23日同一天集中推出，分别位于江门市蓬江区里村大道与育德路交叉口西南侧地段、里村旗杆山地段以及位于江门市蓬江区棠下镇中心村蛇山（土名）地段。其中里村大道地块更是引来6家房企参与竞拍。经过79次举牌竞拍，这块起始价为8850万元的商住地蕞终被江门市江建置业有限公司以1.3275亿元加配建4000平方米保障房的代价收入囊中，溢价率达到50%，剔除保障房的建设成本以及建设面积，楼面价也高达2792.46元/平。如此高的溢价率在江门市这两年还是比较少见的现象，这也侧面反映了江门城区土地资源凸显缺乏的局面，市区内寻觅面积较大、位置较好的地块已经越来越难，位置稍好的地块只要一旦挂牌出让，开发商亦不惜重本去竞拍。另一块棠下镇中心的商住地块，被棠下达进豪庭的开发商江门市达进房地产有限公司以底价7170万元拿下，楼面价约666.8元/㎡。

　　此外，江门上半年土地市场还有4宗地块挂牌转让，转让土地面积达到73569.3平，总起始价达到18200万元，土地用途均为城镇混合住宅，但无一成交。

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　　江门上半年中心城区仅2宗房地产用地挂牌出让

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