江门中星储能智谷产业园项目规划与功能规划详解
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原标题：江门中星储能智谷产业园项目规划与功能规划详解
新能源、储能、智能制造、电子信息及配套产业等领域的发展受到越来越多的关注，参与相关产业的企业也急速增多，对应领域的项目建设也成为重点。日前，充电头网获悉，江门中星储能智谷产业园项目正在火热招商中，在此向大家进行项目的详细介绍。
江门中星储能智谷产业园占地面积达到了204亩，建筑面积约为34万平方米。土地性质方面，产业园拥有50年产权国土资源部红本，是全新工业用地，一户一证。
产业园坚持“粤港澳大湾区储能创新谷启动区、睦洲储能专业镇开篇之作”的项目定位，坐落于大湾区核心，具体位置位于江门市新会区睦洲镇东向村龙头山。
产业园项目围绕产业集群建设目标，意在打造储能智造基地、储能出口基地两大基地，和储能产品物流中心、储能产品交易中心、储能产品研发中心、电芯联合采购中心、电池分容技术共享中心等五个中心。
产品业态涵盖电池包、逆变器、电源管理系统、能量管理系统、芯片、电源、保护板、储能电池显示模组等核心部件及配件等。
其中储能电池分容技术共享中心为入驻企业提供电池分容、检验检测、电池老化、技术研发与攻关等公共技术服务；电芯联合采购中心通过联合采购、承包品牌电芯厂商产线等方式规范储能电芯使用技术标准，同时降低电芯采购成本。
面积方面，整栋面积4000平米起，可双拼。单层面积也在1000平米～10000平米范围，柱距更是在10*10米的标准。独栋厂房配备多个楼层，其中首层层高为7.5M，承重3吨/平米；二层高六米，承重1.5吨/平米；三到五层承重0.8吨/平米；六层承重0.5吨/平米，三到六层高均为五米。采用全固化地面，还配备载重量为3吨~5吨货梯和客梯。
其他方面，赠送独立院子，配置吊装口，卸货平台，卷闸门，玻璃幕墙，丙类喷淋等。具体价格待商议。
面积方面，1000平米起，蕞大平层面积为4000平米，柱距在9*9米的标准。其中首层层高为7.5M，其他标准层为5M。楼层首层承重3吨/平米、标准层500KG~1吨/平米。采用全固化地面，还配备载重量为3吨~5吨货梯和客梯。
其他方面，配置吊装口，卸货平台，卷闸门，丙类喷淋等。具体价格待商议。
产业园目前的招商方向主要为新能源、储能、智能制造、电子信息及配套产业。
新能源产业链包括新能源装备、新能源汽车电子产品及零部件，充电换电装备、锂电池生产智造及检验检测装备；电子烟、高尔夫球车、UPS电源、割草机、机器人等小动力储能电池等。
储能产业链包括芯片及元器件、BMS、PCS、EMS、光伏组件、逆变器、储能电芯、PACK、电池模组、电池包、便携储能、户用储能、工商业储能、电网侧储能系统、系统集成、温控、消防装备及智能仓等。
其他相关产业包括智能装备、电子信息、新材料、环保装备、智能制造等。
该项目位于粤港澳大湾区储能创新谷核心启动区。创新谷位于新会区东部，被中阳高速贯穿，连接深中通道。总面积约5856亩，是由粤港澳大湾区储能产业联盟联合江门市新会区、睦洲镇等共同规划建设，打造全国乃至全球首个储能产业小镇。除了工业功能外，粤港澳大湾区储能创新谷还涵盖科研、教育、商住、文体等功能，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。
产业园地势优越，毗邻各种高速公路、铁路、城市快速路、港口等。
路线图清晰可见，位于多条线路范围内，区位十分难得。
（1）项目距离江珠高速睦洲出入口1公里；接驳深中通道（2024年通车）后到深圳机场全程约70公里，40分钟车程；
（2）现今距离深中通道三江出入口6公里。
距离江门珠西枢纽高铁站5公里，广佛江珠城际、深茂高铁、珠江肇高铁等汇集，畅达大湾区各城市。
（1）新中公路旁，到中山大涌仅10分钟；
（2）距离江门大道主干道3公里，畅达江门各区和佛山顺德。
产业园距离国家一类港口新会港仅有5公里。
产业园项目周边云集着国内TOP龙头企业，如中国中车、德昌电机、德润电子、李锦记、维达纸业、信义玻璃等，并落户了中创新航、芳源环保等储能、新能源产业企业，产业底蕴非常雄厚。未来政府将通过引进深圳、东莞等制造业龙头企业的落户，形成制造业的高度聚集，并带动其上下游产业链共同扎根落户江门。
江门市是广东省新能源电池核心原材料主要生产基地，尤其是混合电动汽车专用新能源电池正极材料的研发及生产能力处于国内领先水平。
新能源电池新材料是江门市重点发展的新兴产业之一，已基本形成覆盖“新能源电池原材料(正极材料、负极材料、隔膜、辅材等)、电池生产设备、电芯制造与PACK成组以及鲤电池回收利用”的产业链环节，能为本项目提供持续的产业配套。
在新能源电池领域，江门市拥有规上企业16家（含10亿元以上企业3家、亿元以上企业8家）。2021年新能源电池产业工业价值88亿元，上游正极材料产值近70亿元。
睦洲镇及周边镇五金产业链极为完善，已落户华睦五金、华津金属、华冠材料、中集集装箱等知名企业，能为进驻本项目的企业提供优质的五金配件。
产业园内配备多样化企业服务中心，包含吧台、会议室、物业用房、文化展厅等；商业配套方面，配备了人才公寓、宿舍、食堂、文娱中心等。
项目10公里即可达到新会区枢纽新城，各种配套一应俱全。教育资源方面，有多家学校分布，包括睦洲中小学（5公里）、广东南方职业学院(项目旁)、广雅学校（15公里）、新会名冠实验学校（15公里）、新会一中（20公里）等。
娱乐环境同样出色，有小鸟天堂、钧明欢乐世界、古兜温泉、圭峰山国家森林公园等娱乐环境场所。同样，医疗资源也是极为重要的，项目周边有新会区人民医院、新会中医院、新会妇幼保健院等。购物方面，有万达广场、美吉特广场、大润发等大型购物商场，不输市内体验。更有着碧桂园、保利、雅居乐、佳兆业等大楼盘住宅可选。
图为东向商业广场，同样位于项目周边。
项目周边还有着广东南方职业学院，其中在校本科学生多达16000人，相关市场能够有效助力周边发展。
项目还提供了整个项目的平面规划图。
整个规划图布局美观合理，功能全面，且毗邻交通要道。
江门中星储能智谷产业园项目坚持“粤港澳大湾区储能创新谷启动区、睦洲储能专业镇开篇之作”的项目定位，意在打造两大基地和五个中心，具有极高的发展潜力和未来前景。项目具有着区位优势明显、生产配套齐全、生活配套完备等优势，极其适合入驻。项目将有力促进江门市的产业升级和转型，推动新能源、储能等产业的发展，注入新动力。目前正在火热招商中，招商方向为新能源、储能、智能制造、电子信息及配套产业。
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