2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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中指云网讯：2022年11月3日广东省江门市挂牌9宗地，其中2宗为商业/办公用地，1宗为其它用地，1宗为综合用地(含住宅)，5宗为工业用地，总起价12.15亿元，总出让面积291554㎡。 （1）编号为JCR2022-163(恩平25)的恩平产业转移工业园六家松机械配套区9-6号及以南地块地块 该地块位于恩平产业转移工业园六家松机械配套区...
江门市自然资源局关于废止《关于江门市市区工业用地容积率管理的实施意见》的通知 蓬江区、江海区、新会区人民政府，市直有关单位： 为增强文件对过渡时期国土空间规划的适应性，提高土地资源配置效率，结合我市本年度规范性文件清理计划，我局对本部门制定的部门规范性文件进行了全面清理。 经过清理，现决定从即日起废止《关于江门市市区...
原标题：7000亩！2021年江门土地供应计划曝光！新会区供应总量蕞大！近4成！ 昨日，江门市自然资源局发布了《关于江门市市区2021年度国有建设用地供应计划及住宅用地三年（2021-2023年）滚动计划的公告》（下简称：《公告》）。 《公告》提到，2021年，江门市区国有建设用地计划供应总量为7000亩。其中：商住用地供应1779亩，占...
编者按：1978年12月18日至22日，党的十一届三中全会在北京召开，一场波澜壮阔的伟大改革由此开启。改革开放45年来，在江苏大地上，“春天的故事”不断涌现，特别是各种类型的产业园区，敢为人先、努力拼搏，成为江苏经济的“领头羊”“顶梁柱”。这个年末，央广网江苏频道推出系列报道《奋进45年》，为您讲述改革开放45年来江苏产业园区一路探索、一路奋斗的精彩故事。 央...
广东富华重工制造有限公司总经理谭嘉骅。 广东富华机械集团是全球化发展的商用车车轴及底盘零部件制造商。该集团在江门拥有广东富华重工制造有限公司、广东富华铸锻有限公司、富华鹤山产业工业园、台山市公益港有限公司，其中广东富华重工制造有限公司是江门市新能源汽车及零部件产业集群的“链主企业”，2021年荣获全国制造业单项冠军示范企业称号，成为江门唯一上榜企业，实现了江门...
《江门市江海区土地利用总体规划（2010-2020年）预留规模落实方案（江海区大型产业集聚区基础设施项目）》已经江门市自然资源局同意（编号：5）。按照《广东省国土资源厅关于印发广东省土地利用总体规划实施管理规定、广东省土地利用总体规划修改管理规定相关配套文件的通知》（粤国土资规划发〔2013〕83号）的相关要求，现将成果公告如下： 为大力推进江门大型产业集聚区...
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关于进一步加强招商引资工作的意见 为应对当前经济形势，落实“三促进一保持”的要求，推进《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》的实施，加快我市先进制造业重点发展区的建设，现就进一步加强招商引资工作提出如下意见。 一、切实提高认识，努力开创招商引资新局面 （一）进一步加强认识招商引资在当前时期的特殊重要意义。招商引资是我市经...
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