迫不得已必须要规划拆除，建议选择高价回收的企业，这种情况是最后的打算，这里建议二手钢构，成品回收钢结构厂房，规范作业，上门测量报价，是非常值得信赖的，同时也要把握好时间进度，一般来说对于违建的厂房，部门会给定指定的时间进度标准，否则，拆除的话，往往损失会比较大。

　　另外还有一种情况，就是擅自更改建筑导致违建的，建议不要整体拆除，将违建部分恢复原样即可，不必整体变更，当然这种情况还是比较少见的。

　　此类房屋一般是地方在早些年招商引资对其企业无偿租赁的土地，也就是说此类房屋在拆迁时是得不到土地补偿的，但是地上附着物、如企业租赁后所建房屋、不能移动的设备等都要对其进行补偿；

　　违规建筑首先要以事实情况为准，并不是所有的违规建筑都不予以补偿，遵循“法不溯及既往”原则，应查明事实进行补偿。

　　当办公用房为租赁房屋时，根据不同的租赁剩余期限，对租赁房屋的企业造成的影响不同，补偿方案自然也会有所不同。

　　（一）企业拆迁补偿主要包括：土地房屋本身价值、停产停业损失、搬迁费用与损失和企业装修附属物的损失。除此之外，一些地方为奖励先拆企业为设定奖励机制；

　　（二）不同拆迁情况应遵循不同补偿方案：例如市中心企业工厂与城郊工厂补偿方案就应按照实际情况进行方案确定；

　　（三）预期利润补偿：预期利润补偿是企业工厂拆迁补偿重要的组成部分之一，被拆迁企业应当出具相关资料，计算近几年平均利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期利润损失。

　　1、上门高价回收二手防火棉活动板房，泡沫瓦房，厂房改造铁皮瓦等工地活动板房大量回收车间隔断泡沫板洁净板冻库板冷库板高价回收

　　2、一层两层k式房，防火活动房，一层泡沫瓦房小型厂房，钢结构大型厂房钢结构厂棚，铁硼，钢结松库房，工厂净化室活动房拆除回收

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