江门市中级人民法院关于位于江门市新会区会城圭峰山北坑猪场的23处房产及其所在的土地使用权（第一次拍卖）的公告
止（延时的除外）在广东省江门市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：广东省江门市中级人民法院）对江门市新会区会城圭峰山北坑猪场的
位于江门市新会区会城圭峰山北坑猪场的23处房产及其所在的土地使用权，评估总价为人民币18878650元。以上详见江门市经华万达资产评估土地房地产估价有限公司出具的江经华房［2016］（估）字第0177号《房地产估价报告》和江经华地[2016]（估）字第151号《土地估价报告》。备注：房产及其所在土地使用权需整体拍卖，起拍价为人民币18878650元，保证金为人民币200万元，每次竞价增幅为人民币100万元。
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
本次拍卖开拍不受报名人数的限制，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
请自行到江门市新会区会城圭峰山北坑猪场看样。
五、买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、评估报告说明评估价值所需交纳的过户税费、手续费及各项费用，已充分考虑了相关税费对价格的影响，本次拍卖成交后，办理过户产生的税费以及所有欠、补缴、增值税费由买受人承担，缴费金额以相关部门的通知时间确定。
八、拍卖成交后，买受人在收到我院出具的成交裁定书和协助执行通知书之日起一个月内自行到有关部门办理过户手续。办理不动产过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，我院不作调整。买受人收到我院的成交裁定书之日交接标的物。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后十日内缴入法院指定账户（户名：广东省江门市中级人民法院，开户银行：工商银行股份有限公司江门丰乐支行，账号：7637）。填写缴款单时请在备注时注明本案案号，即注明“（2017）粤07执恢6号案拍卖款”字样，并电话告知承办法官。本院确认上述款项入账后，通知买受人领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：
相关公告信息可在人民法院诉讼资产网(查看。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。
执行依据的法律文书编号：（2017）粤07执恢6号执行裁定书。
标的物详情咨询电线（赵法官）网拍监督电话：
联系地址：江门市蓬江区篁庄大道98号
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