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　　原标题：江门市首宗“先租后让”工业用地实现“转正”

　　近日，江门市一宗“先租后让”的工业用地顺利“转正”，该地块位于蓬江区荷塘镇南华西路南侧地段，规划用地面积22562.72平方米（33.84亩），建设用地(围墙线亩）,由江门世通医疗科技有限公司于2020年以总价1883万元摘得，该公司先缴交2年租赁期的租金，租赁期结束符合约定建设条件的，再缴交48年出让价款后转为出让地。据了解，这也是江门市首宗采用“先租后让”弹性出让方式达成交易的地块，将用于建设智能物流与仓储装备、康复器械等高端医疗器械和仪器设备研发与制造项目。

　　2022年4月，江门市印发实施《江门市提升节约集约用地水平的实施意见》，提出优化土地供应方式，探索推行先租后让、租让结合供应模式，破解企业工业用地难、用地贵、用地慢等问题，实现土地节约集约利用及其效益最大化。企业先期租赁土地，租赁期间由相关部门对企业的开发建设、投资强度、税收等经济指标的履行等各项指标进行履约考核，到期后达标即可出让。土地使用人也可以根据自身实际一直以租赁方式使用土地，在有需要且达到合同约定条件的时候再申请转为出让用地。这种弹性出让方式在激励企业做好经营的同时，可以更大程度促进土地节约集约利用，完善工业用地市场化配置制度、加大工业项目有效投入。

　　江门市自然资源局有关负责人表示，通过这种精准供地模式，进一步破除了土地要素供给瓶颈制约，大幅降低企业用地成本，有效改善营商环境，为留住优质企业助推民营经济高质量发展腾出了更大空间。

　　【通讯员：市城市地理信息中心陈健汉】

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