江门恩平市恩城街道办事处
挖掘机进场，工作人员进场，开始工作。”随着工作人员的指挥，现场拉起工作警戒线、机械开始推倒杂树、平整土地……日，恩城街道米仓北晟公司地块竹木市场搬迁及周边一带低效土地综合整治工作正式启动，就此打响了恩城街道低效土地综合整治提升三年行动的“头部***”！
恩城街道启动米仓北晟公司地块竹木市场搬迁及周边一带低效土地综合整治工作
恩平市第十四党代会提出举恩平全市之力抓好“增总量、调结构、提速度、优服务”四项工作。四项工作的有效推进，离不开土地的高质量利用。
今年2月恩平市两会期间，恩平市委书记黎沛荣提出开展低效土地综合整治工作。2月24日，恩平市举行低效土地综合整治誓师大会，未来三年大力开展低效产业用地整治提升，通过腾挪发展空间和提高土地资源产出效益，推动土地资源高效利用，实现由“项目等地”向“地等项目”转变，向“土地存量”要“发展增量”，为传统产业转型升级和新产业、新业态释放用地空间。
恩城街道作为恩平市政治、经济、文化中心，今年将全面实施“低效产业用地整治提升三年行动”，力争用三年时间，整治提升近2000亩低效产业用地，通过腾挪发展空间和提高土地资源产出效益，推动土地资源高效利用，实现“地等项目”。
今年完成低效产业用地整治提升至少500亩
据了解，米仓竹木市场及周边一带用地始征收于1991年至1995年期间，后于2009年恩平产业转移工业园征地项目需要又增征部分土地，总面积约273.82亩。其中，恩平市北晟建设开发有限公司地块（恩平市资产办地块）103.12亩为商住用地。
为推进该地快建设，恩城街道成立低效产业用地整治提升工作组，深入调查摸清该地区各地块权属单位及土地经营使用状况，并于3月9日向该地区各地块用地占用者或租赁者发出《收地通告》及《限期搬迁通告》，为恩城街道高质量发展释放产业空间。
4月2日，恩城街道联合多部门进场，依法依规对北晟公司地块进行收储工作。“当前我们开展土地平整及对北晟公司地块进行围蔽工作，下一步我们对该地块开展‘一地一策’服务，高效盘活用地。”恩平市人大常委会恩城街道工委主任冯亮宜说。
北晟公司地块是恩城街道低效产业用地历史问题的缩影。经过前期调查摸底，恩城街道低效产业用地达2000多亩，且多位于南郊（米仓村）、北郊（旧平石镇政府）一带。“用地分散、品质不高，没有真正创造出应有价值。”冯亮宜说，随着城市扩容发展，土地低效率使用成为恩城增总量、调结构的重要瓶颈。
2022年恩平市政府工作报告提出，恩平将主动参与环镇海湾生态文明发展示范区建设，力争把恩城、东成、横陂、大槐等4个镇（街）纳入规划范围，增设产城融合发展区，全力打造江门城市副中心。
再有当前蓬江、江海与恩平结对协同发展，三者在原有的合作的基础再度深化。恩城作为恩平市中心，决不能让土地问题成为拖拉地区高质量发展的“后腿”。
为激活土地内生资源，推进低效土地综合整治，恩城街道成立“一把手”挂帅的低效产业用地整治提升工作领导小组，并制定出台《恩城街道低效产业用地整治提升三年行动工作方案（2022年—2024年）》（下称：方案），实行“一地一企一策”和“分片包干”等机制，以班子促推进，以方案提效率，以机制压责任，掷地有声，落实有力！
恩城街道今年完成低效产业用地整治提升至少500亩
2022年将共计完成整治提升至少500亩。根据方案，到2024年，恩城街道将完成“规定项目”，完成市下达目标整治提升低效工业用地15宗，面积为1068.9亩；并做好“自选动作”，完成整治提升低效产业用地14宗，面积约928亩。3年盘活低效产业用地近2000亩，力争实现新突破。
低效土地综合整治，是当前恩平市下好经济高质量发展的一度攻坚“棋”。
恩平市委对恩城的定位是产城融合发展区，但目前恩城在工业上存在量小质弱、发展空间受限等短板。
今年3月份恩平市召开“开局就是决战 起步就是冲刺”第二场新闻发布会，恩平市委常委、恩城街道党工委书记李金元指出，恩城街道今年将实施精准招商，打造小型专业园区。服务推动“小升规”，年内至少新增3家规上工业企业，做大工业堆头。
因此，全面推进低效土地综合整治，既是深入推进江门市委“工业振兴”“园区再造”工程，也是贯彻落实恩平市委“四项工作”的重要抓手，是进一步激活恩城工业经济发展潜力的必然选择，可谓正当其时！
筑巢的同时，也在引凤。作为恩平市“排头兵”，自今年开局以来，恩城街道在推进低效土地综合整治工作上便取得显著实效，至目前为止，恩城街道已盘活低效产业用地达122亩，并全部完成招商。
今年头部季度，富达金属制品制造基地项目、恩平盈丰整染有限公司生产线更新项目、恩平市广健物业管理有限公司LED生产线项目落户恩城，累计投资超4亿元。正是乘着低效土地综合整治的东风，为优质企业提供充裕的用地指标，实现“地等项目”。
目前，恩城街道正重点围绕北郊工业园、南郊工业园以及省道S367广联泰至米仓木材市场沿线闲置土地和低效厂房进行攻坚。
另外，恩城街道还探索形成协商回收、联合招商、依法流转、增资改造等低效用地整治提升方案，对各类低效产业用地摸清家底、分类整治。同时，根据方案，还将对闲置关停产业用地、淘汰类产业用地、未充分利用产业用地、开发未达标低效产业用地进行整治提升。
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