江门经济适用房出售指南
江门经济适用房出售条件是什么?江门经济适用房出售需要哪些材料?江门经济适用房出售的流程是什么?江门本地宝为你解答。
二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。但也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。
按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。
2、 出售未住满5年的经济适用房
政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。
此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。
出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 。
1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约。
2、到对应窗口进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。
3、网签后，窗口的工作人员会给你买卖合同交易资金划转声明等。然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。
4、然后到对应窗口缴纳契税，得到契******后，立刻凭契******到咨询台领取登记过户的号。
5、交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益。
6、持相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，蕞后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。
7、办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。
办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。
3、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
温馨提示：微信搜索公众号江门本地宝，关注后在对话框回复【公租房】可获公租房APP下载入口、申请指南、公示名单查询入口、申请表、房源、租金标准等。
江门经济适用房的区别在哪？江门经济适用房分为哪几种？想了解更多关于经济适用房区别吗？江门本地宝小编为你提供经济适用房的房型区别。
江门经济适用房办理流程是什么？具体怎么办理？以下是本地宝小编整理的江门市经济适用房申购信息。
由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，江门购买经济适用房需要注意什么？想了解以下情况，江门本地宝小编为您带来以下信息。
哪些人可以购买江门市经济适用房?江门市经济适用房申请条件是什么?申请江门市经济适用房需要注意哪些事项?申请江门市经济适用房需要提供哪些材料?江门本地宝为你一一解决。
江门经济适用房应该如何申请?申请需要满足什么条件?小编为你提供江门经济适用房申请指南。可以了解一下。
江门经济适用房在哪申请?江门街道办事处在哪?想了解更多关于经济适用房的内容吗?江门本地宝小编为你提供江门经济适用房申领地点。
2023-02-22 17:01来源：三埠街道办事处社区卫生服务中心
2023年江门HPV疫苗消息汇总（预约时
江门核酸检测地点在哪里（地点+电话）
江门市办理社保卡地址及联系电话一览
本地宝郑重声明：本文仅代表作者个人观点，与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实，本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺，请网友自行核实相关内容。
江门经济适用房出售指南 - 江门本地宝
【导语】：江门经济适用房出售条件是什么?江门经济适用房出售需要哪些材料?江门经济适用房出售的流程是什么?江门本地宝为你解答。
二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。但也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。
按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。
2、 出售未住满5年的经济适用房
政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。
此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。
出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 。
1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约。
2、到对应窗口进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。
3、网签后，窗口的工作人员会给你买卖合同交易资金划转声明等。然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。
4、然后到对应窗口缴纳契税，得到契******后，立刻凭契******到咨询台领取登记过户的号。
5、交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益。
6、持相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，蕞后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。
7、办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。
办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。
3、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
版权声明：本文由佛山厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
![广东江门市国土局国有土地使用权挂牌出让公告(JD[2012]15号)](http://jiangmen.021cf.cn/zb_users/theme/tpure/include/thumb/1.jpg)
