楼面价4018元/㎡！蓬江一线江景靓地成功出让！

　　近日，JCR2023-38（蓬江04）蓬江区堤东路与盛华横街（暂名）交叉口西北侧地段成功出让。

　　据悉，该地块以总价10978万元（约1.09亿），楼面价4018元/㎡，被江门市富达市场管理有限公司（东提湾花园开发商）竞得。

　　宗地挂牌起始价为10978万元，折合楼面价约4018元/㎡。

　　宗地竞买保证金：3294万元，最低增价幅度300万元/次，

　　土地使用年限：70年，自签订《交地确认书》之日起计。

　　地块容积率：2.2-2.8。；建筑密度30%；绿地率30%；计算容积率建筑面积：21468-27322㎡，其中商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于20%。

　　竞价规则为限价+竞配建，本次最高限制地价为16466.9694万元，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。

　　本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给蓬江区人民政府。

　　配建要求：另外，据竞拍要求，竞得人须配套设施及开发建设，包括带配建道路、健身场地设施等。具体配建信息如下：

　　据了解，该地块位处蓬江老城区堤东一带，东向坐拥一线江景，周边演艺中心、儿童公园、城央绿廊等休闲配套齐全，更有江华小学、浮石市场、堤东公园、东华商业圈等生活配套加持，居住氛围浓厚。

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