2023-10-01
9月26日，位于蓬江区滨江大道西侧、融浩水业用地北侧的市本级政府储备地块正式挂牌出让，该地块建设用地面积约27815.87㎡（约合41.7亩），容积率蕞高2.5，建筑高度≤100米，地块起拍总价34777万元，折合楼面价约5001元/㎡，将于10月31日摘牌。
该地块区位优势明显，西邻滨江新区CBD，东临西江廊道，隔江相望人才岛；东侧有滨江大道，可轻松通达鹤山市、江海区、新会区，西侧有丰乐路可直通新、旧主城区，交通出行相当便捷；周边配套完善，附近有海逸城邦、乐盈里、保利中心等人气商圈，有省实附属学校、紫茶中小学、江门市头部幼儿园等优质教育资源，还有西江碧道、马拉松公园、园山湖公园、滨江新区体育中心等大型体育休闲活动场所。该地块有着广阔的优质江景资源，具备诞生大平层江景豪宅的先天优势，地块北侧西江沿线已有海悦天玺、绿城滨江潮闻东方、碧桂园滨江湾等高品质江景楼盘。从网签数据看，海悦天玺9月初开盘之后，连续两周登上蓬江区网签首位，成交均价超1.8万元/㎡，绿城滨江潮闻东方前期开盘也创下了一日去化7成的盛况，预计本次推出的江景地块将成为西江边“江景黄金板块”的重要拼图。
此外，位于院士路与育德街交汇处西北侧地段的陈朗坑地块也计划在年内推出，地块附近有汇悦•大融城、江门万达广场、健威广场、奥园广场等人气汇聚商圈，周边教育、公园、交通等公共配套完善，特别是近年来周边没有新开楼盘推出，该区域新建住房购买需求旺盛，地块也持续受到外界高度关注。目前市政府正在推动地块西侧的丰乐水质净化厂搬迁，地块的价值进一步凸显。
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