江门：江粉磁材3000万出售土地使用权及房产
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江粉磁材近日公告，公司以3060 .2万元出售了位于江门市西环路65号土地使用权以及地上工业房产。
根据公告，标的资产位于江门市蓬江区西环路65号，土地使用权面积为18，546平方米的工业用地，建筑面积合计为17，711.14平方米，房产包括门楼、办公楼、仓库、食堂、宿舍及车间等。
江粉磁材称，由于城市化进程的推进和住宅房地产的建设，上述房产及土地处于半闲置状态，在一定程度上限制了公司工业生产，不利于公司资产高效运营及资源优化配置。基于产业发展的可持续性，提高经济效益，变现闲置、低效资产，公司决定对外转让出售上述土地使用权以及房产。
购买方为江门市龙轩实业有限公司，是蓬江一家生产、销售普通机械的企业。根据沃克森(北京)国际资产评估有限公司的评估，标的资产评估值为2，468.18万元。交易双方同意以3，060 .20万元作为交易对价。交易价格参考评估价格溢价592.02万元，溢价23.99%。
江粉磁材表示，出售标的资产，公司能够增加公司现金流，集中资金向核心业务发展，满足公司产业结构调整的需要。数据显示，本次对外出售资产交易实现后，交易直接实现利润约为1，944.11万元(未扣除交易产生的相关税费)，占公司2012年度经审计净利润4，925.39万元的39.47%。（腾讯）
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