一座全新的商业娱乐地标，即将登陆江门。

　　近日，房姐获悉，北新区上城摩卡北侧有一个江门星蒲坊正在招商，预计5月1日开业。

　　不同于传统的综合体，这里拟打造成一个集酒吧街、美食街、茶饮街、娱乐街、创意市集于一体的娱乐街市，吃美食、泡酒吧、喝茶饮、逛市集……全都能一站式享受。

　　听起来有些精彩，实质到底如何？今天我们就来扒一扒。

　　据悉，江门星蒲坊位于育德街和天福路的交汇处，南侧就是上城摩卡，河对岸就是健威广场，位置相当优越。‍‍

　　项目总体量约1万平，其中商业面积5000平，划分酒吧街、美食街、茶饮街、娱乐街、创意市集等5个板块。

　　其中，美食街区具体包括美食佳肴、创意特色餐厅、精致私房菜等；茶饮街含括江门本地、国内外知名茶饮品牌。

　　酒吧街目前已引进西西里酒吧、泰式东南亚风酒吧、露营风酒吧等主力店；还有户外露营生活区、创意市集，将引入一些时尚精品、手工手作等等。

　　根据招商信息，未来这里还将举行各式各样的特色主题活动，预测将吸引一大波年轻人。

　　那么，这座全新的娱乐地标，现场到底长什么样子呢？‍‍‍

　　现场正升级改造，计划5月1日开业

　　今天上午，房姐来到了项目现场，远远就看到江门星蒲坊的招商广告。

　　走进街区，目之所及都是一些灰砖平房，还有不少厂房类建筑。

　　来一张整体的航拍图，看得更清楚些。

　　据知情人士透露，这里曾是一个旧集贸市场，如今已经废弃多年，正在进行升级改造，完成后将变身商业街区。

　　此外，房姐还从工作人员处获悉，整个改造工程预计3月完成，届时可整体交付业主进行装修，计划5月1日开业。

　　目前，项目正在招商，开业前半年租金计划100元/平/月，水电自付。房姐也扒到了周边知名综合体、商街的铺位租金，大家可以对比一下。

　　蓬江区2022年热门商圈租金参考价

　　汇悦大融城2014年300元/㎡·月万达广场（含五邑老街）2014年 60元/㎡·月奥园广场2017年 93元/㎡·月 中天新地2015年 190元/㎡·月 原益华广场‍‍‍‍ 2013年135/㎡·月 健威广场2020年

　　“夜商业”陆续有来，焕新江门*********

　　当下在江门，满足购物需求的综合体有很多，但真正可以满足年轻人“*********”需求的商街，却少之又少。

　　不过这个局面，很快就会有所改变。

　　一方面，江门星蒲坊计划5月1日开业，年轻人多了一个休闲娱乐、体验潮流生活的好去处。

　　另一方面， 一个专门为年轻人打造的乐活场——保利时光汇，今年也将试营业。

　　该项目集购物中心、商业街和高端公寓等多重业态为一体，北侧是一座5层开放式集中商业中心，南侧为街区式潮流商业，拟打造江门首个潮流运动+微醺夜经济双核驱动体验型街区购物公园。

　　目前商业建筑整体接近封顶，中影佰纳国际影城也正式签约进驻，今年即将试营业。

　　一旦这些娱乐地标开业，江门年轻人的“*********”，也将有全新的方式。‍‍‍‍‍

　　加房姐微信，有购房问题可以免费咨询！

　　也可备注“江门”进江门楼市交流群，

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