上周，江门土地市场 推地潮 继续。

　　枢纽新城 2 宗商住地相继出让，起拍总价 6.7 亿元，分别位于华侨实验学校北侧广雅学校西侧。

　　楼市方面，10 月江门全市新房成交 4294 套，量价齐涨。其中，江海区和新会区环比、同比均增长较明显。

　　全市待售新建商品住房 71676 套，降到 2021 年 6 月底以来最低。

　　纵观 9-10 月，网签价格波动下滑后上涨，在 10 月中下旬再破 8，然后逐周回落至 7 字头。

　　江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约 430 套，环比上涨 2.14%，签约面积约 4.6 万㎡，销售金额约 4.3 亿元。

　　个盘网签情况来看，市区网签套数居首的楼盘为江海保利大都汇，网签 56 套，网签面积 4727㎡，网签均价约 8328 元 /㎡；

　　其次为融信中骏学院府，网签 33 套，网签面积 3028㎡，网签均价约 8122 元 /㎡；

　　第三的为江门铁建城，网签 16 套，网签面积 1675㎡，网签均价约 10481 元 /㎡。

　　供应：新增住宅预售证 304 套

　　供应方面，2022 年 11 月 7-13 日江门市区（蓬江区、江海区、新会区）新发放预售证 4 个。预售住宅套数 304 套，预售住宅面积：32341.84㎡；预售商业套数：72 套，预售商业面积：3246.53㎡。

　　其中，位于蓬江区的中海碧桂园大观，新增预售住宅 124 套，备案均价约 9816.62 元 /㎡（带装）。

　　二手房方面，上周二手住宅网上签约 390 套，网签总面积约 4.32 万㎡，网签金额约 2.57 亿元，均价约为 5940 元 /㎡。

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　　财联社11月29日早报（周二）

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