走进主平台带来好项目
穿越4个市（县），实地走访超过10个园区。9月22日至23日，“湾区江门乘势而发”——招商合伙人携手企业走进省产业有序转移重点主平台合作交流活动在江门举行。考察团先后奔赴台山、开平、鹤山、恩平4个市（县），深入台山工业新城、富华重工、开平翠山湖生物医药产业园区、广东建邦杭萧装配有限公司、恩平智能装备产业园区、广东艾普升智能装备有限公司、博泰智能装备（广东）有限公司、省硅能源产业基地鹤山园区、中欧创新中心等地，了解江门主平台等产业园区的建设情况和投资前景。
本次活动共吸引6家智库、13家行业商（协）会、13家金融机构、12家专业产业发展服务商等62家专业机构。同时由招商合伙人推介超过50家来自智能装备、生物医药、激光增材、新一代信息技术、新材料、新能源产业等领域企业参加。其中，来自深圳的机构超过40家，来自广佛莞的机构超过20家，来自港澳及外资机构7家、来自长三角的5家、来自北京的3家。
这是江门今年举行的第四场招商引资集中考察活动。前三次活动围绕电子装备、新型储能、智能装备、机器人等产业，邀请来自深圳、广州、东莞等地企业走进江门，取得了不俗反响。江门市投资促进中心数据显示，今年前8月，全市引进投资超1亿元项目291个，与去年同期相比（下同）增长53.2%，计划投资额1414.6亿元，增长12%，快于时间进度。
●采写：南方日报记者李霭莹摄影：南方日报记者杨兴乐
江门包括“三区四市”。在过去，深圳市城市产业发展集团（下称“深产发集团”）园投公司副董事长兼总裁杨发智经常在三区考察，因为这里区位和产业基础都具有优势。经过这次两天一夜的考察，他有了新的判断：“4个市（县）丰富了江门作为广东省产业有序转移重要主平台的空间梯度层次，面积辽阔的工业‘熟地’空间与有序规划，形成了江门全面承接产业落户独特的后发优势。”
今年3月，全省出台《关于推动产业有序转移促进区域协调发展的若干措施》及省级配套文件。其中，江门承接产业有序转移主平台规划总面积78.5平方公里，可新增建设用地面积40.49平方公里。两个月后，江门市承接产业有序转移主平台获评为省重点支持建设的主平台，成为全省五个入选的地级市之一，也是珠三角唯一。
基于交通条件、土地资源、产业集聚、开发条件等因素，江门划出了主平台的范围，包括台山、江门（开平）、鹤山三个省级产业园，构建“一核两翼，三对接两辐射”区域发展格局。
其中，“一核”为“核心区”，即台山工业新城、开平翠山湖和水口产业区、广东（江门）硅能源产业园，是承接产业转移的主战场。“两翼”为鹤山产业园和台山广海湾工业区，是区域开放合作的重要抓手。“三对接”为对接广佛区域联动发展轴、对接深莞中区域联动发展轴、对接港澳区域联动发展轴，是对接粤港澳大湾区核心城市的重要对外通道。“两辐射”为辐射恩平和粤西地区区域带动轴、辐射开平西北部和大西南区域带动轴，它们是串联粤西地区及大西南区域的重要辐射通道。
重点主平台政策红利的叠加，让本就具备空间优势的江门，站在了承接优质产业的风口上。其中两条政策支持备受企业关注：按设备购置额及自建厂房（不含土地购置成本）的不超过9%予以一次性奖励，每个项目（企业）累计蕞高可奖补2250万元；以及对在主平台新建成或扩建标准厂房，予以奖励。
除了政策支持，江门主平台多种生产要素成本都具有吸引力。例如，用水成本，水费约1.86元/立方米；用电成本，大工业电度电价（220千伏及以上）约0.588—0.676元/度；天然气成本，年用气量500万立方米以上约3.63元/立方米；厂房成本，厂房租金约8—15元/平方米·月；人力资源成本，蕞低工资标准1720元/月，为江门投资“强磁场”再添引力。
层次丰富的用地空间与经营成本梯度差，成为江门园区蕞吸引考察团的因素之一。杨发智表示：“我们有很多做智能装备与机床器械方面的会员客户与企业，对厂房空间和层高有严格要求，也更关注用地和经营成本，非常适合与江门‘四市’进行招商对接。”
“今天，我们准备了一批‘熟地’推荐给各位！”在9月22日的欢迎晚宴上，江门市人民政府投资促进中心产业研究部部长郭童一句话，引起在场客商的兴趣。
在过去，项目落地前，企业需要办理规划环评、压覆矿等多项评估事项，耗时长、效率低、花费多，制约着项目建设的进度。为有效解决这一问题，江门在各个园区开展涵盖“九通一平”、环评、能评等事项的评估评审，把“生地”变成“熟地”，让项目来了就能“拎包入驻”。
在此次考察中，江门推出位于台山、开平、鹤山、恩平产业园的40多块、面积合计近万亩招商“熟地”、园区、厂房。郭童介绍，这些片区大部分已经完成了用地规模、用地指标、供地、“九通一平”等手续流程，正虚位以待，向优质项目张开怀抱。郭童向台下的招商合伙人做出承诺：“我们提供空间，你们提供项目，实现江门产业园的高质量发展。”
真招实招强服务，江门是认真的。今年，江门把招商引资作为“一把手工程”，提出项目投资额超2000亿元、制造业占比不低于80%的年度招商目标，启动了“全员招商”模式。
今年7月，江门印发《江门市推进招商引资高质量发展若干措施》，定下更长远的目标：力争2023—2025年每年引进制造业项目计划投资额不少于1600亿元，10亿元以上项目每年不少于40个，重点产业链项目投资额占比不低于80%，以高质量的产业招商项目强基础、稳增长、求突破，推动江门经济迈上高质量发展新台阶。健全市县一体的招商体系、开展链式精准招商、加强市场主题培育、市场化招商、配优驻点招商队伍等五大方面、19项举措推出，全方位推进招商引资迈向高质量发展。
江门招商引资环境不断优化，广东艾普升智能装备有限公司总经理吴昌国亲眼见证。“2018年公司迁移到恩平工业园，那时我们只管过来，其他东西政府都帮我们准备好了。”在当地“恩为您”妈妈式服务品牌的“保驾护航”下，艾普升落地驶入了“快车道”，三年间实现工业产值翻一番。
如今，艾普升还联合恩平市智能装备行业协会会员企业，在工业园投资建设了升泰昌·恩平智造加速器项目。截至目前，加速器项目一期已吸引10家智能装备企业签约入驻，成为行业里“以商引商”的佳话。
距离邓伟头部次来江门，已经有15年。身为国际投资顾问公司CBRE世邦魏理仕顾问及交易服务部华南区产业地产负责人，邓伟这些年一直密切关注江门的投资环境。他认为，江门产业基础扎实，土地资源丰富，聚集了中创新航、隆基绿能、海信、海目星等一批先进制造业企业，产业发展环境日新月异。
“江门的资源引力正在不断上升。”经过这次考察，邓伟对江门的投资环境的优化有了切身体会。他分析，深中通道、黄茅海跨海通道明年贯通，加上轨道交通、高速公路、航空、港口等交通基础设施网络不断织密，从江门出发前往省内中心城市、周边机场和码头都十分便捷，是吸引企业和人才落户的重要砝码。而江门主平台的表现，更令邓伟欣喜：“这些园区的产业基础框架已经搭建起来，企业投资落地的时机更加成熟，CBRE计划在近期带更多项目过来考察洽谈。”
一手掌握企业资源，一手了解江门投资环境，邓伟是江门首批招商合伙人的其中一员。
在考察活动中，江门公布了首批15个授牌招商合伙人、授牌机构名单，并颁发了聘书。“招商合伙人”将承担起江门重点主平台招商引资智囊顾问及合伙人的角色，充分发挥“人脉资源广、信息渠道宽、招商资源多”等优势，为重点主平台招商引资牵线搭桥，拓宽主平台招商引资渠道，将主平台的发展机会推广至全国各地，吸引更多产业和科创人才项目落户江门。
广东礼瀚实业投资有限公司董事长许照云在江门创业多年，带着对这座城市的深厚感情，他也加入了招商合伙人。许照云表示，江门工业门类齐全，拥有24个国家级产业基地和6个省级产业基地，再加上省重点主平台政策优惠力度大，尤为适合企业“总部+基地”“研发+生产”模式中生产基地的选址。
“江门很早就开始谋划万亩园区，如此广阔的土地空间在珠三角十分难得。”广东省产业园区协会常务副会长、秘书长田虹建议，江门主平台要进一步挖掘研究自身的相对优势，与周边珠海、中山等城市的园区形成错位发展。此外，在加大新项目招商引资的同时，要加强存量中小企业的培育和服务。“好的营商环境会在企业间口口相传，进而吸引更多企业入驻，形成江门投资环境的良好口碑。”
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