临近年末，江门土地市场掀起热潮。

　　楼盘方面，上周末江门多盘以特价房或一口价等促销活动为主，超50套特价房供应，蕞高立减41万，优惠相当给力。

　　至于江门楼市成交情况如何？下面来看数据。

　　全市住宅网签1072套 环比上涨

　　上周（2022年10月24-30日），江门全市一手住宅网签1072套，环比上涨2.29%。

　　各区一手住宅网签量来看，蓬江区网签225套，江海区网签82套，新会区网签179套，鹤山市网签232套，恩平市网签127套，开平市网签88套，台山市网签139套。

　　网签价格方面，全市网签均价约8273元/㎡，环比上涨3.2%。各区价格来看，仅蓬江区均价破万元；恩平市网签价偏低，仅为5字头。

　　纵观9-10月，网签价格波动下滑后上涨，在10月中下旬再破“8”。

　　市区住宅网签486套  量价齐涨

　　江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约486套，环比上涨9.21%，签约面积约5.46万㎡，销售金额约5.45亿元。

　　市区网签均价约9980元/㎡，环比微涨0.89%。各区网签均价对比如图：

　　纵观9-10月至今，市区新房网签价格基本稳定在9000-10500元/㎡之间，网签均价从9月中旬跌破1万后，一直维持在9字头。

　　个盘：大悦城、保利、万科网签量居前列

　　个盘网签情况来看，市区网签套数居首的楼盘为大悦城新悦锦云，网签42套，网签面积4323㎡，网签均价约9652元/㎡；

　　其次为新会保利西海岸，网签35套，网签面积3305㎡，网签均价约7448元/㎡；

　　第三的为万科金域华府，网签19套，网签面积2113㎡，网签均价约13248元/㎡。

　　供应方面，江门市区新发放预售证6个。预售住宅套数526套，预售住宅面积57548.4㎡。

　　其中，位于蓬江区的万科金域华府，新增预售住宅160套，备案均价约14471元/㎡（带装）。

　　龙光龙湖双龙天著新增预售住宅160套，备案均价约8300元/㎡（毛坯）。

　　位于新会区的中梁兰园阅璟台新增预售住宅81套，备案均价约10000元/㎡（毛坯）。

　　建发和玺新增预售住宅78套，备案均价约13300元/㎡（毛坯）。

　　二手：网签406套 均价5577元/㎡

　　二手房方面，上周二手住宅网上签约406套，网签总面积约4.36万㎡，网签金额约2.43亿元，均价约为5577元/㎡。

　　来源：江门房协网 （源数据采集自江门住建局官网），江门市房屋交易和产权管理信息平台；仅供参考

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