日前，江门市人民政府“关于调整江门市市区国有建设用地和农用地基准地价的通知”正式公布。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《广东省国土资源厅关于进一步规范土地出让管理工作的通知》等有关法律法规及政策文件要求，现对江门市市区国有建设用地和农用地基准地价进行调整，调整后的基准地价自2022年1月1日起实施。

　　本轮基准地价更新评估用途分为商服、住宅、工业和公共服务项目用地四类，是土地在正常市场条件、设定土地开发程度为“五通一平”(即宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内场地平整)和合理容积率下于估价期日为2020年10月1日的国有建设用地的熟地价格。

　　土地使用年期商服用地为40年、住宅用地为70年、工业用地为50年、公共服务项目用地为50年。价格单位为元/平方米，币种为人民币。具体地价内涵如下：

　　本次江门市市区国有农用地基准地价更新项目的评估范围是江门市蓬江区、江海区和新会区范围内的全部国有农用地和国有宜农未利用地，包括国有耕地、园地、林地、坑塘水面、设施农用地、草地、内陆滩涂和沿海滩涂。

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