【江门蓬江区商住地挂牌，起拍价2亿元】广东江门市蓬江区人才岛的一块商住地近日挂牌出让，起始价为2亿元，预计竞价时间为7月19日，竞拍方式包括最高限价及承诺配建住宅面积和停车位。

　　江门市蓬江区人才岛此次推出的一宗商住地，标志着江门房地产市场的新动态。从地块位置来看，位于蓬江区海泽街与环岛西路交汇处东北侧，交通便利，周边配套设施较为完善。地块的挂牌出让面积达25994.93平方米，容积率上限为1.5，建筑面积不超过38993平方米，起拍价为2亿元，这些条件对开发商来说具有一定吸引力。

　　从投资角度来看，这块地的商业服务业设施面积不超过总建筑面积的20%，意味着住宅部分仍是开发的主要方向。楼面起价为5130元/平方米，结合当地的市场行情，这个价格相对合理。竞拍方式也比较灵活，既有最高限价的限制，又包含了承诺配建住宅面积和停车位的要求，能够较好地调控市场。

　　此次土地出让的保证金设定为4001万元，需在7月18日17时前到账，竞价时间定在7月19日，这些时间安排让开发商有充足的准备时间。预计这块地的出让将吸引不少有实力的开发商参与，进一步带动区域经济的发展。

　　总之，江门蓬江区人才岛此次商住地挂牌出让，既是对本地房地产市场的一次积极探索，也是对区域经济发展的助力。我们拭目以待后续竞拍结果以及新项目的落地。

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