*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

　　房天下讯5846元/㎡，礼乐地价新高，江海区地价第四高，礼乐片区又迎新晋房企！

　　今日，广州市弘阳房地产开发有限公司以溢价82.7%，总价44192万元摘得礼乐45亩商住地。5846元/㎡，这一价格也创下礼乐片区商住用地地价新高，同时也是江海区地价第四高！

　　地价创礼乐片区新高排名江海区第四高

　　自地块挂牌以来，便备受关注，保利发展、美的置业、碧桂园集团等在地块挂牌之后，迅速对地块和片区市场进行了调查和研究。从官网公示信息来看，有19名竞买人参与了本次报价/竞价。其中包括碧桂园、雅居乐、美的、华发、敏捷、旭辉、大发、金科等大牌房企参与竞价。

　　网上的竞拍节奏与氛围只能用一个“燃”字来形容，场面十分胶着。房企交替出价，在10点20分时，地块报价至36392万元，折合地价4814元/㎡，超过了华发江海项目的地价，房企加价节奏并未结束。10点41分，地块地价突破5字头。10点59分，地块报价突破4亿元......

　　终，经过长达2个多的拉锯战，报价定格在40192万元，广州市弘阳房地产开发有限公司（弘阳房地产）摘得地块，溢价率为82.7%，折合地价5846元/㎡。该地价也仅此于嘉华集团府西两大项目以及天睿居&一汇天地所在用地地价，排名江海区第四高。

　　1.社区公共服务用房：建筑面积700㎡，由开发单位按建筑功能标准实施建设，具备水、电使用功能，应有独立出入口连接城市道路，社区公共服务用房所在楼层不得高于四层，首层建筑面积不少于150㎡，首期建成，建成后无偿移交政府，产权属政府。

　　2.地块南侧需设置不少于2025㎡的绿地，由竞得人负责建设。

　　3.住宅建筑按每100㎡建筑面积（或每户）配建1.2个标准小汽车停车位；商业建筑每100㎡建筑面积配建1个标准小汽车停车位。

　　目前礼乐区域在售包括联合高峰汇、星湖湾、恒大御景半岛、朗晴新天地、文华豪庭等楼盘，恒大御景半岛已进入尾盘销售阶段，朗晴新天地推新速度较为缓慢，市场供应主要集中在联合高峰汇、星湖湾两个项目，区域产品大多为带装修出售，均价约10000-11000元/㎡之间。

　　其中联合高峰汇在售2幢洋房，面积88㎡-113㎡，三至四房设计，带装修折后均价10508元/㎡。

　　3月28日上午，高新区（江海区）推进粤港澳大湾区首批重大项目暨市重点项目一季度集中开工活动举行，优美科长信新材料、贝尔斯顿智能家电制造、中美（江门）合作园三期、“两馆一中心”、景贤小学二期、连海路扩建等19个重大项目集中开工，总投资额达53亿元。

　　在教育方面，景贤小学二期项目启动，将建2栋教学楼、学校食堂、学生宿舍和体育馆，于10月投入使用，项目建成后将新增600个学位。据透露，年内高新区（江海区）还将与五邑大学合作建设五邑大学附中、附小，并新建景贤江海中学、江门一中附属实验学校、江门一中附小等多所优质学校，快速补齐辖区优质教育短板。

　　此外，今日摘牌的还有位于恩平市江门产业转移工业园恩平园区大槐集聚区9号的商住地，地块面积约49.42亩，被恩平市金刚石建材有限公司（暂定名）以底价4623万元摘得，折合地价约468元/㎡。

　　据房天下数据监控中心显示：4月10日之后，江门全市还有将有4宗商住地即将摘牌，共计出让土地面积13.01万㎡（约合195.2亩），起拍总价9.89亿元。

　　4月23日，江海区江门一中南侧还将于将有一幅商住地摘牌，起拍地价4800元/㎡，究竟是否会超过今日礼乐商住地，欢迎加入土拍******流，届时，小编也将为群里发布地块新的信息、全景航拍和竞价直播。

　　惊艳！9月第2周江门人气楼盘榜单发布，这些人气楼盘成为购房热门！

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