广东省江门市中级人民法院关于江门市江海区礼乐街道武东黄滘围（江中高速南、东海路西侧）的土地使用权【权证号：江国用（2011）第300822号】及土地相关附着物（含建筑物、构筑物、在建工程）、机器设备及
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广东省江门市中级人民法院关于江门市江海区礼乐街道武东黄滘围（江中高速南、东海路西侧）的土地使用权【权证号：江国用（2011）第300822号】及土地相关附着物（含建筑物、构筑物、在建工程）、机器设备及辅助设施的（头部次拍卖）的公告
关于对位于江门市江海区礼乐街道武东黄滘围（江中高速南、东海路西侧）的土地使用权【权证号：江国用（2011）第300822号】及土地相关附着物（含建筑物、构筑物、在建工程）、机器设备及辅助设施的
广东省江门市中级人民法院将于2023年1月4日上午10时至2023年1月5上午10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台对被执行人江门协和医院名下位于江门市江海区礼乐街道武东黄滘围（江中高速南、东海路西侧）的土地使用权【权证号：江国用（2011）第300822号】及土地相关附着物（含建筑物、构筑物、在建工程）、机器设备及辅助设施（见清单）进行公开头部次拍卖活动（法院司法拍卖主页网址：）,现公告如下：
位于江门市江海区礼乐街道武东黄滘围（江中高速南、东海路西侧）的土地使用权【权证号：江国用（2011）第300822号】及土地相关附着物（含建筑物、构筑物、在建工程）、机器设备及辅助设施的土地使用权。面积：185805㎡，使用权类型：出让，用途：医卫慈善用地，终止日期：2060.9.14，详见江门市盈丰资产评估不动产估价事务所江盈丰估字第220606Z1号土地估价报告、江盈丰估字第220606Z1-1号补充评估报告。
位于江门市江海区礼乐街道武东黄滘围（江中高速南、东海路西侧）的土地使用权
2005年核发规划0.8-1.2；2012年规划调整1.2；具体请向自然资源部门查询
部分面积现作鱼塘、苗圃使用，鱼虾、青苗类不包括在拍卖范围内
目前坑基内存有打入管桩，及渗水形成水塘，均需要买受人自行处理
上述标的物整体拍卖，起拍价为90000000元，保证金为9000000元，每次叫价加价幅度为400000元及其倍数，拍卖竞价周期为一天。提示：竞投人如有网络竞拍贷款需求的，可向以下银行咨询：广发银行江门分行，联系人：李生，联系电话：、
（注：委托参拍竞买的，请于正式开拍两日前，向法院提交委托参拍的相关材料；逾期提交的，法院不再接收。委托参拍的，应当提交授权委托书、委托人和受托人身份证件复印件等材料）。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
1363181209（本短信仅作预约登记，不一一予以回复），预约后另行通知看样时间和集中地点，预约看样截止2022
12月28日前（节假日除外），没有提前短信预约的，不能参加看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。不动产规划请向相关部门查询。经自然资源部门回复，该土地已缴地价款，涉嫌构成闲置土地。竞投前自行了解不动产所在地的房屋限购政策，因自身原因不符合购买政策导致不能过户的，自行承担法律风险。
因被执行人、及相关利害关系人、案外人未主动提交充分的证据，证实涉案标的内资产情况，相应法律后果由其承担；且所有配套设施因年限较长，维护保养等原因，可能存在隐患及其他问题，特此披露；如该不动产存在改建违建改造，依照相关法律规定由相关部门依法处理；如存在杂物及废弃物，需买受人自行处理，搬迁费用及其他一切费用由买受人负担。土地用途为医卫慈善用地，原规划条件系针对医院配套功能。如相关政府部门对拍卖土地在用途、变更、征地、环保、税收、产业技术等方面是否有特别政策或要求，竞买人在竞拍前需自行向相关部门咨询了解；因现状或其他原因导致拍卖标的在占有、使用、收益、处分等方面所致的风险由买受人承担。买受人参加竞拍，视为接受上述限制条件，相关法律后果由其自行承担。八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。买卖双方过户所需承担的税、费、金及有可能存在拖欠的税费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
、被执行人历史欠税由税务部门等相关部门核准。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，因技术原因，无法在评估价格上扣除。十、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关有权部门登记及测量为准，我院不作调整。
我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。拍卖成交后，法院依法对涉案标的进行现状移交，因近期可能受疫情影响，届时视疫情情况顺延。十一、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前十天向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]
十三、拍卖竞价前拍卖平台系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在
年1月15日前缴入本院指定账户（户名：广东省江门市中级人民法院，账号：6187，开户行：中国工商银行江门市滨江支行），填写缴款单时请在备注时请注明：[（2021）粤07执1210号拍卖款]，并及时告知承办法官，本院确认上述款项到账后，出具成交裁定书送达买受人，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。特别提示：本标的司法拍卖的淘宝网司法拍卖平台是进行本次拍卖的唯一交易平台，本院未委托或者指定任何第三方金融机构及中介公司进行任何形式的交易活动。竞买人在竞买期间，如收到任何通知缴纳其他与本拍卖标的定金和尾款无关的款项，请务必提高警惕，谨防上当受骗，造成不必要的损失。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十五、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人恶意悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期未缴纳罚款的，本院移送强制执行，并依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费等措施进行信用惩戒。请竞买人谨慎决定竞买行为。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
联系地址： 江门市蓬江区篁庄大道98号。
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