总价3.7亿元，江门滨江新区一线临江靓地成功出让

　　12月19日，江门市公共资源交易中心发布《江门市JCR2023-195（蓬江23）号土地使用权网上挂牌报价/竞价信息预通告》，位于蓬江区滨江大道与陈垣路交会处西北侧地段地块的土地使用权网上竞价活动已结束。本次出让地块建设用地面积32729.41平方米，由江门市蓬江区国有资产监督管理局属下的江门市滨江建设投资管理有限公司以报价37264万元成功摘牌，折合楼面价约4950元/平方米。

　　按照规划条件要求，项目建设容积率范围为2.0—2.3，计算容积率建筑面积为65460—75279平方米；建筑密度≤22%；绿地率≥35%。土地竞得人可在地块东侧建设一座公共人行天桥与滨江大道东侧沿江碧道连接，天桥设计方案报属地自然资源部门批准后方可实施，建成后无偿移交政府管理。

　　该地块位于滨江新区的核心地带，临近广中江高速、滨江快线，交通方便；地块附近有紫茶小学滨江校区、紫茶中学滨江校区、省实验中学江门附属学校小学、省实验中学江门附属学校中学部等，教育设施配套完善；宗地东临西江，江景资源卓越，适宜打造高品质江景房。

　　近年来，周边已进驻并建成奥园外滩、泰江一品、碧桂园滨江湾等江景住宅小区，居住氛围成熟。目前，周边在售江景项目均价约11000元—16000元/平方米。

　　地址：广东省江门市发展大道178号新广电大楼（邮政编码：529000）

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