每股分红约3万！轻轨旁“三旧”地将上线？新会地块终止原因是…
三年来首次！江门公共资源交易中心挂出一则通告：原计划8月4日竞拍的新会枢纽新城49亩商住靓地，临拍前终止出让！
据悉，地块位于枢纽新城启超大道西侧、厚德路南侧地块，出让用地面积32645㎡（约49亩），起拍总价53049万元，起拍楼面价6500元/㎡。
未吃早餐，几个行尊发信息问究竟？
未到8点，几位行尊都发微信过来咨询为何土拍临时中止出让？毕竟枢纽新城已经3年没有试过“中止交易”。
上一块就要数2018年枢纽新城90亩地块，当时由于规划调整需要引入“航天科技”元素，没人参拍，导致开卖前中止。
明日就开拍，今日来中止，老友记廖哥就表示，CLD板块49亩地块大概率是没有“选手”报名而中止，预计要改出让条件才能继续上线！
货量多、起拍价高、学校暂没下文，吓亲房企？
真的没有一点点防备，我们还准备庆祝邻居进驻的海报，没想到中止交易了。“CLD某项目美女经理就调侃到只能海报等下次继续用。
“中止交易也有好处，整个CLD6个项目，超7000套房源，上个月大家的成绩都很一般，暂时少个邻居咯。”枢纽新城资深策划阿铭说到。
“这次起拍价真的有点高，周边都是挂出11xxx元的价格，全部项目主力靠渠道带客户，房企有点怕了。相比起禹洲跟建发超8000单价进驻CBD，CLD连学校都暂没下文，房企信心大减。”不愿意透露姓名的业内人士说到。
根据多渠道交叉信息了解到，本次中止交易主要是起拍价过高，各大开发商对板块后市持观望态度。
轻轨旁又有三旧地块即将上线！深圳房企拿下？
上星期，东甲卢墩围自留地上线，东甲村民将喜迎分红。文章发布后，不仅是新会街坊羡慕，江海滘头的街坊都十分关注！
就在上周，江海滘头五星股份合作经济社就关于宝敦围“三旧改造”开展情况致股民一封信。
据了解，宝敦围位于五邑路以北，小海河以南，为响应政“三旧”改策，经济社通过“三旧”改的方式，对宝敦地块旧改开发，以增加本社经济收益。
由于我社自有资金不足，拟引进开发商带资参与开发建设，并采取以土地价值置换物业的方式与开发商进行合作开发。
该地块现状：有证国有工业用地32.04亩，无证集体土地16亩(具体以相关职能部门核定为准)。另外根据多渠道交叉，深圳房企鸿基集团有望首入江门，建设开发地块。
每股分红3万，6000㎡商铺出租！
根据上述公告，在土地拍卖出让收益的返还资金中先安排4000万元给五星经济社，另加300万元现(头部年的开发租金)。经济社拟4000万元分配给本社民，发放标准为每股约3万元。
旧改后，经济社优先选择首层5000㎡商铺及二楼1000㎡的商铺，预计商物业的价值1.1亿元。合计共6000㎡的商铺进行出租，按目前商铺出租价格约为每平方米45元测算，商铺每年租金收入为324万元。
“话多唔多，线万分红，打算做个理财或者看看有没有信赖的过的投资咯” 村民莫小姐说到。
近排江海的土地市场可谓热闹，今日上午连挂2幅地块，瞬间成为网友的话题中心！
两地块分别位于外海与江南版块，计划将于9月6日同一天出让，来看看地块的具体情况吧！
江海08号地位于高新区3号地连海路与奕聪路交界东北侧，出让建设用地面积32967.65㎡（49.45亩），起拍总价40804万元，起拍楼面价4500元/㎡。
地块设有蕞高限价，蕞高限制地价为61206万元，折合楼面价为6750元/平㎡。
江海09地块位于江海区五邑路与胜利南路交界西北侧，属三旧改造项目，地块起拍总价为18883万元，折合楼面地价3370元/㎡。
值得一提的是，该地块在去年11月20日曾经挂牌，但于12月因故终止挂牌。
本次重新挂牌，地块信息基本没有变动。老友记廖哥就认为这次江海09重新挂牌，大概率已经找到合作方，有望拿地后马上动工。
至于外海地块，资深业内人士欧阳表示，预计是有开发商“保证”才会拿出来，相信不会再重复新会地块的尴尬。
对于未来4周的江门土拍，各位网友觉得会有惊喜？哪块地才是你们更关心的项目？欢迎文末留言！
想了解更多江门的城建土拍进程？敬请关注“房Pie”后续的推文报道！
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