汇悦城旁！江门中天新地广场意向转让！29万平中心地段！
房姐从深圳联合产权交易所了解到，
公告显示，深圳联合产权交易所受委托，拟处置中天新地广场资产，现广泛征集购买该资产的意向，公告挂牌截止日期至9月8日。
五邑华侨广场旁 地处市区核心地段
说起中天新地广场，相信江门人都不会太陌生。
其位于蓬江区院士路69号，即在五邑华侨广场旁，临近江门万达广场和汇悦大融城两大商圈，地处市区核心地段之一，人气旺盛。
据悉，项目总占地面积7267.60㎡，总建筑面积28695.15㎡，为商业用地项目，建筑层数为地上三层、地下两层。
公告显示，项目品牌形象为快乐生活体验式商业地标，进驻的品牌有肯德基、喜茶、探鱼、小龙坎、屈臣氏、电影院等，出租率连年保持在95%以上。
房姐今日实踩看到，目前商家经营一切如常，特别是多家特色茶饮店，小小的店面挤满了员工，大家正分工配合显得相当忙碌。
据商场招商人员透露，店铺招商工作同样正常开展，房姐现场所见，还有商家正在装修，项目近期陆续迎来包括CoCo都可等多家新店开业。
而房姐走一圈后，更是看到项目空置的店铺极少，换言之，转让公告里“商城出租率常年保持在95%以上”所言非虚。
相信看到这里，大家都会比较疑惑，项目地段堪称一流，也并非是经营不下去，那么，为何要整体转让呢？
据天眼查显示，中天新地广场的经营公司江门市泽汇投资发展有限公司，曾于今年4月份出质了部分股权，数额达1000万元。
而泽汇投资的大股东江门市俊朗投资有限公司，也有部分股权处于出质状态，其中2个是有效状态，1个无效。
房姐粗浅理解为两种情况，一种是公司经营缺钱，一种是大股东缺钱，都需向银行或民间借贷机构借款或融资，因此需要股权质押以作担保。（房姐理解不一定对，欢迎指正。）
那么中天新地究竟属于哪一种情况，我们暂时不得而知。
还需要说一下的是，本次已是项目第三次挂牌转让，项目曾分别于今年4月和6月，在平台挂牌，但都没能如愿找到买家。
而项目具体的转让价格，平台工作人员表示还需咨询业主方，暂时不方便回复。
至于本次转让能否顺利，我们且拭目以待。
江门商业体进入爆发期 机遇与挑战并存
在江门，较大型的商业体除了益华广场、地王广场、一汇广场等老牌项目，还有后期进入的万达广场、汇悦城、奥园广场等。
而在近几年，江门商业体更是如雨后春笋般涌出，比如新会美吉特广场、新会万达广场，江海广场，再比如去年开业的健威广场，今年7月开业的江海万达广场。
值得关注的是，接下来，江门三区还有多个商业体将杀到。
目前包括光耀广场、华茵广场、保利国际广场、新会文华商业广场等均在建设阶段，且部分项目开业节点已曝光。
保利国际广场：预计2022年开业
位于滨江新区会展中心旁边的保利国际广场，预计2022年开业，目前一期已有江门电商产业园进驻，二期正建设中。
据悉，项目 体量约10万㎡ ，定位为“站位滨江新区的品质生活中心”最IN生活站。
项目共分为A区大独栋商业、B区街区商业、C区乐活西街三大区域，主要业态分为休闲餐饮、文娱体验、生活配套等，目前已启动招商。
核心业态具体包括生活家居店、健身中心、儿童主题乐园、宴请酒楼、咖啡茶饮、面包烘焙、潮流配饰、美妆个护、品牌餐饮、影院等等。
位于东风大道与双龙大道交界的光耀广场，建筑物总高度约为99米，拟建设699套公寓，商业建面约4.1万平，有望2022年建成。
据了解，项目6层商业楼将引进 大型生鲜超市、教育机构、文化机构、娱乐 等，目前肯德基已确定进驻。
华茵广场：引进希尔顿花园酒店、永利商场等
位于江桥路旁的华茵广场，项目 总建筑面积4.6万㎡，建筑物总高度约73.4m，是由2万㎡商业、1万㎡酒店式公寓及1万㎡商务公寓组成的城市级综合体。
其中，1-3层商业由开发商自持，或将引进商场、超市、餐饮、电影院等业态，打造一站式生活配套。
另外，在去年11月，希尔顿花园酒店，永利商场，广记饮食集团正式签约进驻。
丽轩广场：正在建设 预计年底竣工
位于白石大道旁的丽轩广场，于2017年正式备案，据悉项目总投资2.4亿元，主要由1、2号楼组成，目前正在建设中。
据最新的工程牌显示，项目开工日期为2020年11月1日，计划2021年11月15日竣工。
据2020年招商信息，丽轩广场将重点引进大型连锁超市、特色餐饮、国际名牌复式、大地影院等项目。
明泰广场位于江海府西地段东海路与金瓯路交界西北侧， 占地面积28961.4㎡， 总投资15亿元 。
项目拟规划建设一座120米高的城市地标酒店、公寓，配套影院、餐饮、超市、娱乐等商业综合体功能。
目前项目正在建设中，根据2021江门重点项目计划安排，项目2021年建设内容为：完成大部分地下室，部分裙楼工程。
位于新会枢纽新城的文华商业广场目前已正式动工，据悉，项目总建面达9.1万平。
其中，办公建面约5万平，商业建面约1.02万平，农贸市场建面约7300平。规划2栋办公楼、5层裙楼商业、2层农贸市场。
项目总投资将达8亿元，定位为集合商业、餐饮、办公、酒店、停车场等多功能组合为一体的综合性现代商业广场。
大融城南广场计划在五楼天面打造以五邑文化景观、江门老字号品牌为底蕴的空中花园-漫悦园，以古老水乡、开平碉楼、小鸟天堂等历史文脉作为设计底蕴，打造江门首座五邑文化空中花园。
与此同时，江门首个综合体、曾经的地标——江门益华广场，也迎来升级改造。
早在今年3月，江门利和广场（即原益华）升级改造及停车场扩（改）建工程正式备案。
项目 总投资约8亿元 ，拟新建二层地下室2.3万㎡，原地下室1.5万㎡作功能调整，商场内部约15万㎡进行升级改造。
日前房姐走访现场发现，商场外部已经围挡，周围各处张贴施工告示，已进入施工阶段。
据悉，整个改造工程，预计2年内完工，升级改造后的江门利和广场，能否重拾益华广场昔日的辉煌，值得期待。
当然，商业综合体百家争鸣，对各项目而言，机遇与挑战并存。
在此过程中，一方面需要摆脱疫情的冲击，另一方面则要从同质化的经营中突围，留住消费者，这都是商业体们需面对的问题。
不过，商业体遍地开花，对于江门市民来说，意味着有了更多消费去处，如何选择才是幸福的“烦恼”。
加房姐微信，有购房问题可以免费咨询！
也可备注“ 江门 ”进 江门楼市交流群 ，
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
刚刚，又见证历史：天然气崩了，跌到负值！美元突然也“崩了”，中概股大涨！上海一男子为多人代做核酸检测
2022-10-26 06:28:34
“感谢”美国总统撕掉“民主灯塔”画皮 善良的中国人不再被迷惑
2022-10-25 12:20:07
国际天然气价格为何跌至俄乌开战前？60艘大型液化气船正排队往欧洲卸货
2022-10-25 22:09:43
孙殿英炸开慈禧墓，第一件事不是拿财宝，而是抢着扒慈禧裤子
2022-10-24 21:43:02
大地主刘文彩死后，儿媳妇带着孙子跑到新疆，最后孙子被活活勒死
2022-10-24 21:55:59
北京一感染者无视社区暂缓进返京要求绕道抵京
2022-10-25 19:04:03
乌军战斗力大爆发，一天之内竟连收四城！网友：傻子都知道结局！
2022-10-25 16:03:50
“常喝酒”与“喝大酒”，究竟哪个更伤身？这一调查会告诉你结果
2022-10-25 11:59:28
清末，李叔同初恋杨翠喜，当时16岁戏子出身放现在也是不错的美人
2022-10-23 08:25:31
中朝双方共同举行纪念中国人民志愿军抗美援朝出国作战72周年活动
2022-10-25 20:26:35
25日武汉市洪山区青菱街道出现一例阳性患者
2022-10-25 23:31:33
拜登打招呼也没用！美国石油公司宁愿还债、分红，也不愿扩大投资
2022-10-25 16:42:34
比较客观公平的全国综合实力60强城市排名，共六个档次！
2022-10-24 15:41:14
发生了什么？欧洲部分天然气价格一度跌到负值！
2022-10-25 21:56:37
德国新闻 天然气价格跌破100欧元！然而只是“先给一颗糖，再给一巴掌”？
2022-10-26 00:54:44
2022-10-25 20:07:44
梁靖崑因不雅动作遭国乒重罚，外战不佳令其压力重重
2022-10-25 14:47:49
美元离岸人民币汇率突破7.37关口，农产品存储应注意哪些风险防控
2022-10-25 23:13:36
远嫁日本3年后，48岁林志玲顶着僵脸复出捞金？近照曝光后全网震惊：你老公究竟对你做了什么？
2022-10-25 07:45:24
最新！上海：常态化核酸检测点免费检测延长至11月30日，启动吸入用疫苗加强免疫接种
2022-10-25 16:41:15
2022-10-26 08:40:49
511亩，超33亿，三亚今年最大规模土地出让！
周报｜10月第3周中建·玖合府网签50.72亿夺销冠
来了！朝阳奶西「中建宸园」拿预售证，开盘在即
双十一带你上热搜！万人冲榜挑战赛话题征集中
俄罗斯通知美国即将举行军演 包括战略核力量演习
德国总统突然访问乌克兰 躲入防空洞一个半小时
学者：曾发表强硬言论的苏纳克 对华有两种不同态度
媒体:乌征兵年龄扩大到60岁 为反攻还是战场损失过大?
环球：望美方全面准确接收二十大发出的信号
俄罗斯通知美国即将举行军演 包括战略核力量演习
德国总统突然访问乌克兰 躲入防空洞一个半小时
学者：曾发表强硬言论的苏纳克 对华有两种不同态度
媒体:乌征兵年龄扩大到60岁 为反攻还是战场损失过大?
环球：望美方全面准确接收二十大发出的信号
赛季首败！皇马欧冠负莱比锡 仅领先1分
欧冠-梅西姆皇2射2传!内马尔建功 巴黎7-2狂胜出线分提前出局!
欧冠-米兰4-0大胜升至小组第2 莱奥破门吉鲁点射
欧冠-马赫雷斯再失点!曼城0-0多特 两队携手出线
大S与具俊晔穿情侣装 默契问答狂撒糖
Angelababy带娃出行超有爱，小海绵飞奔跑向妈妈
李承铉连续10年为老婆戚薇庆生，女方幽默回应
章子怡带娃手拎背包满脸宠溺，2岁儿子个头瞩目
黄翠如生日大晒性感泳装 萧正楠宣示主权：我的鱼
200的腾讯和1480的茅台：你选谁？
美股纳指涨超2% 热门中概股强势反弹
李佳琦方否认双11首日卖215亿
国产电动车“杀”疯了，特斯拉还能再降3万？
折腾许久，传马斯克承诺将在周五之前完成收购推特
Alphabet三季度营收691亿美元 净利139亿同比降26.5%
微软Q1营收501.2亿美元，净利175.6亿同比下滑14%
豪车选配是大冤种吗 路特斯Eletre标配就是全家桶
余承东这回吹牛了吗？ 实测问界M7自动泊车挑战
你被1087了吗？ 全新菲斯塔N Line原厂出品省心
刀片电池/电驱全源自比亚迪 一汽丰田bZ3正式发布
11月上市 智己L7 Snake Performance高性能版曝光
继Dior后 Ralph Lauren也陷入文化挪用风波
这么短时间就换了张脸？他老板是个狠人
林心如作品陪跑金钟奖 红毯造型却赢麻了
短暂蜜月期？巴黎世家与“侃爷”断绝合作关系
拒绝挖野菜的打工人，都在忙着给野生石头征婚
有些程序员表面正经，背地里戴长发扎双马尾
甄嬛传照进现实，究竟有多少人住在流放胜地宁古塔？
511亩，超33亿，三亚今年最大规模土地出让！
周报｜10月第3周中建·玖合府网签50.72亿夺销冠
来了！朝阳奶西「中建宸园」拿预售证，开盘在即
双十一带你上热搜！万人冲榜挑战赛话题征集中
上海启动吸入用重组新冠疫苗加强免疫接种
戒掉6个坏习惯，给骨头“加把劲”！
天冷了，健康吃火锅，记住这几点！
令人羡慕的“秒睡”，也可能是一种病
45岁女子每天生吃大蒜抗肿瘤，半年后：
穿袜子睡觉是好是坏？医生：好处可不少
版权声明：本文由佛山厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
