江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2022]66（蓬江07）号)
经江门市人民政府批准,江门市自然资源局决定以地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
（一）基本情况：江门市JCR2022-66（蓬江07）号地位于蓬江区杜阮镇众盈路与众盈横路交汇处西北侧地段；用途为工业用地；出让建设用地面积12294.19平方米,具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：50年，自土地移交之日起计。（二）规划指标：按江自然资（蓬江）设字〔2022〕20号要求执行, 地块容积率：2.0-3.5；计算容积率建筑面积：24588～43029平方米。（三）其他要求：1.地块红线范围内所拟建项目需符合国家、省和市有关产业政策和发展规划，并按相关准入负面清单执行。项目落户后需按相关程序办理审批、核准或备案手续。2.地块红线范围内所拟建项目行业类别为胶合板制造。地块投资强度不得低于555万元/亩;该项目投产后，头部年用地创税率达到33万元/亩以上，第二年至达产前，每年用地创税率达到36万元/亩以上。项目须自取得建设用地后的第5年（含第5年）达产，达产当年的产值不得低于1.6亿元；宗地开发建设达产后连续5年的年纳税额不低于740万元。3.地块红线范围内所拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策、环境保护规划的要求；经土地出让地块程序的竞得人应按照《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，拟建项目建设前依法履行环境影响评价手续。4.竞得人在取得土地使用权后，违反上述1-3条使用土地的，出让人无偿收回土地使用权。5.竞得人自签订《成交确认书》后，在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与江门市蓬江区杜阮镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。若竞得人签订《成交确认书》后不能与江门市蓬江区杜阮镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》，出让人将取消其竞得资格,保证金不予退还。四、网上挂牌起始价、增价幅度、竞买保证金本次挂牌设有挂牌底价，网上挂牌起始价为人民币922万元，蕞低增价幅度为人民币20万元/次，竞买保证金为人民币277万元，保证金可抵作成交款、定金。 五、竞买人资格要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非蓬江区注册的公司的，须在签订成交确认书后10个工作日内由公司或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》,竞得人自取得该宗土地使用权3个月内在蓬江区设立独立核算的法人公司，并进行税务登记及统计备案。申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人如非江门市区注册公司的或申请竞买人（含联合申请的）拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，明确填写新公司的出资构成、成立时间等内容。新成立的公司必须为竞得人出资的全资公司。六、时间安排（以网上交易系统服务器的时间为准）（一）公告时间：2022年6月3日至2022年6月22日；（二）竞买申请时间：2022年6月23日至2022年7月4日16时；（三）交纳保证金时间：2022年6月23日至2022年7月4日17时；（四）网上挂牌报价时间：2022年6月23日至2022年7月7日10时；（五）网上限时竞价时间：2022年7月7日10时起。七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询；网上交易系统操作咨询；业务咨询：赵小姐，；林先生，；市自然资源咨询电话。
JCR2022-66（蓬江07）号
江门市蓬江区杜阮镇众盈路与众盈横路交汇处西北侧地段
大于或等于2并且小于或等于3.5
大于或等于40并且小于或等于70
大于或等于5并且小于或等于20
现状土地条件：相关移交手续由江门市蓬江区杜阮镇人民政府负责，在交付土地前应达到“三通”条件（即通（临）电、通（临）水、通（临）路到用地红线边）。
2022年06月23日00时00分
2022年07月07日10时00分
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年06月03日至2022年07月04日到江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统或江门市公共资源交易网获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于2022年06月23日至2022年07月04日到江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年07月04日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年07月04日17时00分前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动在江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（）进行。各地块挂牌时间分别为:
七、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
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