7月25日消息，近日，江门市发布了一则国有土地建设使用权挂牌出让公告，涉及1幅商住用地，起始价格约为1.72亿元，将于2023年8月1日10时开始公开竞拍。

　　根据土地出让公告显示，该宗地块位于江门市蓬江区港口二路西侧、摩根国际北侧，宗地编号JCR2023-93（蓬江14）号，土地出让面积为20530㎡，计容建筑面积20530-41060㎡（商业建面比例不超于20%），容积率1.0-2.0，绿地率不低于30%，建筑密度不超于25%，土地用途为商住用地，使用权出让年限为住宅70年、商服40年。

　　新房网获悉，该地块挂牌起始价格17246万元，折合楼面价约4300元/㎡，竞拍最低增价幅度为300万元/次，上限价格为25869万元，保证金3450万元。当报价达到最高限制价时，则转入竞配建设住宅建筑面积（纳入计容建筑面积）的方式确定竞得人，竞拍配建住宅建面每次增幅200㎡。

　　按照规划要求，该地块竞配建移交给政府的住宅为带装修住宅。

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