深中通道开通首月:中山新房看房量上涨40%,成交量上涨近20%!

　　2024-08-02 11:12:24

　　6月30日，深中通道正式通车运行，深中两地通勤时间缩短至半小时以内。通车1个月，车流量超300万车次。深中通道的开通不仅改变了深中两地通勤和生活方式，也为中山整个城市发展带来了重大机遇。

　　深中通道开通首月楼市走势如何？哪些片区和楼盘热度蕞高？客群有何变化？乐有家研究中心进行了详细盘点。

　　开通首月，中山新房看房量环比上涨40%，成交量环比上涨19%！

　　乐有家中山门店数据显示，深中通道开通后新房热度明显提升，7月一手住宅看房量环比上涨40%，成交量环比上涨19%，且新房成交量自5月以来连续3个月上涨，可见部分购房者在深中通道开通前便开始规划置业了。深中通道开通后中山楼市上涨也吸引了央视的报道。

　　马鞍岛、火炬开发区等靠近深中通道出口的热度蕞高深中通道中山段规划设置7个出口，途径马鞍岛、火炬开发区等，马鞍岛作为头部出口，受益蕞大，热度蕞高。此外火炬开发区、石歧区、中心城区的东区、西区等热度也较高。乐有家研究中心盘点了 二季度以来中山成交热点的一二手房，供大家参考。

　　数据显示，新房成交热点楼盘多位于马鞍岛、石岐区、火炬开发区及中心城区，其中作为靠近马鞍岛出口800米的项目，备受关注，且通过乐有家买房可享受免费3年通行费及专属折扣。项目约70%客户为香港和深圳客户，深圳客户多为在南山、宝安上班族，看重通勤方便，价格优惠及高品质和优质配套，香港客户多买来养老。该项目吸引了央视的报道。

　　此外乐有家研究中心盘点了火炬开发区、南朗、石歧区、西区、东区热点片区成交量TOP10二手房，成交热点盘多为配套完善，居住环境好的社区。

　　中山旅游、产业、经济全面狂奔！深中通道开通除了带动楼市活跃度的提升外，中山的旅游、产业、经济也迎来了腾飞。1、文旅：7月接待游客超367万，旅游收入超25亿，单日游客接待量超23年五一假期的淄博数据显示，7月，中山共接待游客超367万人次，同比增加1倍多，旅游收入超25亿，同比几乎翻倍。短短一个月，中山跃升为国内文旅界的一大“顶流”。这波文旅热，甚至可以比肩2023年的淄博。2023年“五一”假期，淄博日均游客量为20万人次。7月27日，中山单日接待游客22.73万人次，已经超过淄博。

　　2、产业：7月底全球招商大会，签约30个重点项目，意向投资金额超425亿7月30日，中山举行了2024全球招商大会，向世界展示了中山优越的营商环境的同时，还吸引到一批优质企业投资中山。会上30个重点项目现场签约，计划投资额超425亿。涵盖高端装备制造、新一代信息技术、生物医药与健康、新能源、新材料、低空经济等制造业及文旅、新零售、高端酒店等现代服务业。同时与香港理工大学、澳门科技大学开展“地校合作”，推进人才培养发展。

　　超1200家深圳企业迁至中山，马鞍岛约7成企业来自深圳据亿翰智库数据统计，放眼整个广东省，2019年1月1日-2024年6月期间，有1215家深圳企业整体迁移至中山，位列广东第二。其中深圳制造业企业整体迁移至中山，排名广东头部。整体迁移的深圳企业，******和零售业占比蕞高，为39.6%，其次是制造业，占比34.4%，再者就是建筑业，占比12.43%。马鞍岛上200多家企业，就有7成来自深圳。包括中广核、华润燃气、江波龙、中山生命科学园，西湾科技大学科技园等……这些城市发展“合伙人”，就像当初建设深圳一样，如今带着这股力量，助力马鞍岛崛起。3、经济：中山2024上半年GDP跃升至广东省第七2024上半年中山GDP为1885亿元，同比上涨4.06%，跃升至广东省第七。2023年中山GDP仅为全省第九。这次反超茂名、江门、湛江，升至全省第七，意义重大。深中通道开通后，中山经济有望进一步提升。

　　深中通道开通加速深中一体化进程，对湾区一体化建设也至关重要。深中通道开通首月，中山楼市、旅游、产业、经济都迎来了全面提升，后续在产业、配套、人才建设上若能持续落地，中山发展将迈入新的台阶。

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