神秘地块重现江湖！旁边或卖2万+！江门三区存量宅地清单出炉！
近日，江门市自然资源局公布了江门市市区（蓬江区、江海区、新会区）住宅用地存量信息清单。
其中，蓬江区存量宅地总面积最多，新会区次之，江海区最少。
蓬江区存量宅地项目为70个，存量宅地总面积为235.1947公顷，未动工土地面积为52.6135公顷，已动工未竣工土地面积为182.5812公顷，未销售房屋的土地面积为92.2267公顷。
江海区存量宅地项目为16个，存量宅地总面积为81.28486公顷，未动工土地面积为40.742995公顷，已动工未竣工土地面积为40.541865公顷，未销售房屋的土地面积为31.593551公顷。
新会区存量宅地项目为51个，存量宅地总面积为176.4111公顷，未动工土地面积为47.974公顷，已动工未竣工土地面积为128.4371公顷，未销售房屋的土地面积为64.7914公顷。
此表一出，唔少关注江门城建的网友纷纷表示惊喜，原来三区还有咁多“靓地”，之前一直“收收埋埋”，更多业内的小伙伴看过三区的库存地图，纷纷表示这地图有点“辟邪剑谱”的感觉，下半年的压力超大。
这次三区住宅地存量地图的出炉，也让房事君和Pie少大吃一惊，部分10年前的靓地终于要“重出江湖”，而且地块位置还真是靓！
如果2010年那时候的有人叫你买滨江新区，老友记你会考虑吗？
但是有个本地开发商却在10年前有勇气用超过3000元/㎡的价格拿下江侨路地王！当时可是没有紫茶小学的！这次存量地图的出炉也让它再现“江湖”，10年过去，项目终于办理建设工程规划条件核实合格证！也预示着项目有望在者明年面市！
江门市得实计算机外部设备有限公司，公司成立于2000年01月16日，主要经营范围为研发、生产经营电子计算机及其外部设备，2010年11月，江侨路北、丰乐路西、自来水厂南侧的面积为8004㎡和2386㎡的两小块地，均被江门市得实计算机外部设备有限公司竞得，其中编号为JD2010-51号8004㎡的地块拍出了5000万元的高价，折合楼面地价约3123元/㎡，几乎赶上了堤东德兴里纸箱厂3230元/㎡的楼面地价。编号为JD2010-50号2386平方米的地块则拍出660万元，这个价格在10年前可是天价！
“这块地当时可是天价，10年后终于有消息了，现在这个时候拿出来卖，那可是紫茶学位+高层江景靓盘！听闻旁边的蒲葵高尔夫靓单位有望超2万元大关。”业内资深人士华哥透露。
除了蓬江这块迷你地块之外，房事君在新会库存地图上也发现了惊喜！
在新会存量宅地清单第11个项目，面积13.45公顷的新会经济开发区东区F01-1地块中，所属人是新会区土地开发有限公司。
简单一点来说地块就是现在新会枢纽新城CLD地块还未竞拍的靓地，地块北面是中科生物，东面是华侨城项目，但房事君百思不得其解就是根据枢纽新城控规，地块应该为A3教育科研用地。
究竟最后如何，房事君将继续关注。
在江海库存地图中，江海广场对面的地块也终于“浮出水面”，项目江海区东海路与麻园路交界东南侧。
从现场情况来看，地块已经围起来，附近有厂房以及旧民宅，距离江海广场仅仅是几百米的距离，距离江海万达广场也只不过是5分钟车程，位置较为优越。
地块所属人为江门市融建房地产开发有限公司。通过企查查，地块的大股东正是江门交建集团，此前与越秀地产合作，建成越秀天悦文华项目，已进入收官阶段，在售洋房毛坯均价约9500元/㎡。
当然，本次神秘地块还有就是江海的超级巨无霸广悦电化有限公司的A、D地块，面积达到超10公顷，妥妥巨无霸地块。
另外就是江门市企业资产有限公司所持有的外海阳山大道北侧的约3.6公顷的商住地同样值得小伙伴关注，一旦这两个项目释放，对整个片区都有一定的利好。
当然这份表格中，不少市民也在思考为何江海区的库存比蓬江和新会少这么多，想了解更多内幕可以私聊Pie少！
以下为详细三区存量宅地的资料，想获取高清图的请点击左下方“阅读原文”进入原页面了解更多！
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