造价过亿！快来比一比江门这些重点路网哪个更能打？
头部季度伊始，江门举办高质量大会、重大工程开工一连串，燃起了一种时不我待的干劲！
买房跟着交通走，购房吃亏不会有，这一场场的的大型“开工会”，也正为江门街坊指明了一条未来的买房明路。
本期我们将从这些重磅城建规划中抽丝剥茧，希望这些重磅交通建设能给准备置业的朋友一些参考~
在2023年蓬江区头部季动工项目中，天沙河大道成为大家蕞关注道路之一。
据悉该路总投资10亿元，项目建设北接建华丰路，南至华盛路，全长约1865米，宽约64米，道路标准为城市主干路，双向八车道。
实际上天沙河大道连接着天沙河路，沿天沙河而建，横跨滨江新城二期建设。加上今年天沙河大道附近的十路一湖路网工程将会完工，包括龙腾路、陈垣路、大林路、凤翔路等路网。
当这些路网建成后，滨江新城二期交通将会有质的飞跃，首先享受交通红利的将会是天沙河大道以东，华盛路以北地段。
该地段目前建有粤海壹桂府、越秀星汇观澜、保利和悦华锦、华强国际公馆、碧桂园滨江湾等盘。
特别是粤海壹桂府以及越秀星汇观澜正处于这些路网的C位，未来两盘业主出入更加方便。越秀星汇观澜整体均价1万/㎡左右，建面78-128㎡，今年开始将会陆续交房。
粤海壹桂府整体均价1万/㎡，建面90-142㎡，已有部分楼栋交房，整体建设速度较快。
华盛路西延线位于江门市蓬江区棠下江门蓬江产业转移工业园南侧，呈东西走向，起于江肇高速棠下出入口，与桐乐路相交，沿龙舟山北侧山脚向东，跨越金桐路直到终点处江沙路。
目前工程进度已达70%，正处于路面沥青、桥梁上部结构、人行道及附属设施、绿化、交安等施工。
华盛路西延线工程建成后，将实现江肇高速棠下出口与市区之间交通的快速切换，缩短了滨江新区往广佛山肇的行车耗时，缓解了产业园周边的交通压力，改善江门市北出口的交通拥挤状况。
与华盛路西延线一脉连通的新三甲医院也在火热建设中，目前进度喜人，已有部分建筑封顶，整个医院的外立面雏形已经呈现，预计今年还会迎来更大的进展。
届时将对华盛路周边楼盘住户的出行提供交通便利，其中蕞靠近西延线的受惠当属华润万象华府。
目前项目主推7栋，96㎡三房/127㎡四房，毛坯均价7588元/㎡，即将全新加推8栋，想要提前了解的欢迎扫码！
发展大道过江通道继去年年底公开征集设计方案后，再次迎来喜人进展，据现场资料显示，发展大道过江通道计划今年年底开工，2027年中旬完工，总工期共3.5年。
目前通道设计征集的27个方案，已经投票产生蕞后10强，动工时间有望再提前。
发展大道过江通道整体呈西南—东北走向，西起蓬江区港口二路，依次途径高沙中路、甘棠路、甘北路、高沙东路，跨越西江、环岛西路后再与潮连规划二路、规划三路平交，终点止与潮连大道。
通道路线公里，双向六车道，设计时速为60km/h，作为江门市重点项目，建成后将成为蓬江区与潮连人才岛的重要枢纽要道。
除了发展通道迎来关键进展，江门人才岛也有全新江景项目跟大家见面，在刚刚过去的人才岛咖啡音乐节，项目正式确定案名为“天御湾”。
项目总投资超16亿，打造597户低密住宅，户型面积180㎡起，户均面积211㎡。
加之项目位置得天独厚，前望西江，背靠潮头公园，将着重主打高阶景观大平层和别墅产品。在原有住宅基础上，还会围绕公园加建商业配套设计。
今年1月1日，会港大道左幅道路实现双向通车！
会港大道是横跨江海和新会东西向的重要通道，全长约7.12公里，起点接礼睦路，与东海路、胜利南路、江门大道等众多城市主干道相连，终点对接东甲立交，主线公里，方便两区市民高效出行。
据了解，会港大道预计2023年上半年实现全线双向八车道通车，届时联动两区域发展，在礼睦路一带的江海重点产业基地工作群体，来往新会、江海城区更加方便。
作为江海区的城区主干道，金瓯路是人气旺盛，车流繁华，从府西新兴居住板块直通外海板块，但往礼乐方向仍是“断头路”状态，于是急需启动“金瓯路西延线”项目。
作为市重点工程项目，金瓯路西延线去年已进入招标阶段，首期起点位于江海区滘兴中路，接驳已建成的金瓯路，与府西片区相连；首期终点接礼乐路，临近礼乐中学。
整体分两期实施，规划双向8车道，总建设里程1650米，其中含跨越睦州水道桥梁900米。
建成后，将会直接打通礼乐板块和府西板块，首先享受交通红利的地段是府西板块，该地段目前分布有超14个居住小区，建有明泰城、嘉华新都汇、华发四季、怡福新方盛天睿等盘。
特别是明泰城和嘉华新都汇，这两盘紧靠金瓯路，出入更加方便，明泰城整体均价9500-10500元/㎡，建面96-133㎡，部分已是准现房状态；嘉华新都汇整体均价15000元/㎡，建面88-177㎡，全盘为准现楼。
根据江海十四五规划显示，远期将新建礼西路，连接金瓯路西延线与会港大道，并通过金瓯路对接江门大道，加强江海区与新会区之间的交通联系。
买房跟着城市红利走，如你所见，一大波城建礼包正在迅速兑现，如果你今年计划置业，记得找丁姐问问规划进展情况，买房不踩雷！
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