楼面价4018元㎡!蓬江一线江景靓地成功出让!
4月27日,JCR2023-38(蓬江04)蓬江区堤东路与盛华横街(暂名)交叉口西北侧地段成功出让。
据悉,该地块以总价10978万元(约1.09亿),楼面价4018元/㎡,被江门市富达市场管理有限公司(东提湾花园开发商)竞得。
宗地挂牌起始价为10978万元,折合楼面价约4018元/㎡。
宗地竞买保证金:3294万元,蕞低增价幅度300万元/次,
土地使用年限:70年,自签订《交地确认书》之日起计。
地块容积率:2.2-2.8。;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;计算容积率建筑面积:21468-27322㎡,其中商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于20%。
竞价规则为限价+竞配建,本次蕞高限制地价为16466.9694万元,以“蕞高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量蕞高者为竞得人。
本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后,无偿移交给蓬江区人民政府。
配建要求:另外,据竞拍要求,竞得人须配套设施及开发建设,包括带配建道路、健身场地设施等。具体配建信息如下:
据了解,该地块位处蓬江老城区堤东一带,东向坐拥一线江景,周边演艺中心、儿童公园、城央绿廊等休闲配套齐全,更有江华小学、浮石市场、堤东公园、东华商业圈等生活配套加持,居住氛围浓厚。
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