本次挂牌出让的JCR2021-83（开平17）号地，位于开平市赤坎旧圩镇A0102号A，出让建设用地面积91106.94平方米（折合136.66亩），土地用途为

　　地块详情：楼面价533元/㎡起拍

　　地块挂牌起始价约9703万元，折合楼面价533元/㎡，蕞低增价幅度为50万元/次，竞买保证金为1941万元，竞买保证金将抵作成交款。

　　规划指标上，容积率：≤2.0，建筑密度：≤30%，绿地率：≥50%，建筑物高度（H）控制：H≤25米。

　　其他要求：需结合赤坎古镇景区风貌

　　竞得人需负责搬迁地面上110千伏高压线，并承担相关费用。

　　该地块需结合赤坎古镇景区风貌进行建设，设置停车位不少于1887个。

　　该地块属于赤坎古镇景区配套用地，在成交确认后，竞得人需引进符合以下要求的旅游景区运营机构进行运营管理：须有5A级景区的规划、建设、管理经验，以及世界文化遗产保护与利用管理经验。

　　竞得人需自该地块成交确认之日起30日内，向开平市赤坎镇人民政府提交与符合条件的运营管理机构签订的合作协议书或运营管理合同，否则，其保证金予以没收，并无偿收回土地使用权。如竞得人自身符合运营管理要求，无需另行提供合作协议书或运营管理合同，但需提供相关证明材料。

　　自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起十年内，该地块土地使用权转让或竞得人股权转让，须经开平市赤坎镇人民政府同意。

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